上海快三规律

2020-04-01 22:42:17 來源: 經濟(ji)參考報(bao) 閱讀(du)量︰次
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摘要︰ 近一個月來,全國二線城(cheng)市土地市場持zhong)隆3日,中(zhong)原地產研(yan)究院公布的數據顯示,4月單月,受監測的二線城(cheng)市合(he)計賣(mai)地金額(e)高(gao)達(da)2933億元,刷新了最近2年的最高(gao)紀錄。  具體(ti)來看,四月單月土地出讓最多(duo)的二線城(cheng)

    近一個月來,全國二線城(cheng)市土地市場持zhong)隆3日,中(zhong)原地產研(yan)究院公布的數據顯示,4月單月,受監測的二線城(cheng)市合(he)計賣(mai)地金額(e)高(gao)達(da)2933億元,刷新了最近2年的最高(gao)紀錄。

  具體(ti)來看,四月單月土地出讓最多(duo)的二線城(cheng)市有武漢、杭(hang)州、甦(su)州、合(he)肥、溫州、寧波、鄭州等熱點城(cheng)市。

  中(zhong)原地產首zi) fen)析師張大偉認為,整體(ti)來看,今年1-2月份各(ge)地土地市場普遍低迷,但隨著(zhou)春節(jie)後(hou)信貸市場增量增加,房企融資難度降低,部(bu)分(fen)城(cheng)市在4月份土地市場再次出現(xian)zhi)爍此su)苗頭,回(hui)暖(nuan)明顯。

  4月份,全國整體(ti)土地市場迎來了一波成交小高(gao)峰,隨著(zhou)二三線城(cheng)市土地供應量kang)幕指矗 山喚jian)築面積(ji)和成交金額(e)同(tong)環比(bi)均呈現(xian)上(shang)升趨勢;成交價格也在市場回(hui)暖(nuan)的影響下(xia)繼續上(shang)漲qian)  da)到(dao)近一年來的最高(gao)點,溢價率同(tong)樣保持上(shang)行,創下(xia)2018年下(xia)半年以來新高(gao)。

  在供應方(fang)面,4月份各(ge)大城(cheng)市供地計劃的密集發布ji) dang)月土地供應總量保持上(shang)升的趨勢,達(da)到(dao)今年來土地供應的最高(gao)點,土地供應總量為26925萬(wan)平方(fang)米,環比(bi)上(shang)漲三成,同(tong)比(bi)也大增72%。成交方(fang)面,4月成交體(ti)量繼續呈現(xian)回(hui)暖(nuan)態勢。據克而瑞地產統計數據顯示,全國336城(cheng)市經營性土地總成交建(jian)築面積(ji)達(da)到(dao)17987萬(wan)平方(fang)米,環比(bi)上(shang)漲31%,和去年四月相比(bi)也有27%的漲幅。

  市場熱度方(fang)面,土拍溢價率連續5月保持上(shang)漲qian)月環比(bi)再次上(shang)漲3個百(bai)分(fen)點,成交溢價率已達(da)到(dao)了22.1%,市場明顯升溫。其中(zhong),一線城(cheng)市中(zhong)廣州出讓了多(duo)宗(zong)含(han)金量較xi)叩淖  乜椋 ti)溢價率回(hui)升至(zhi)15%;二線城(cheng)市中(zhong)由于杭(hang)州、南京(jing)等熱點城(cheng)市在土拍中(zhong)均采(cai)取(qu)了“限地價競自持”的方(fang)式,土地整體(ti)溢價率仍然(ran)高(gao)達(da)23.5%,高(gao)于全國平均水(shui)平;三四線成交高(gao)溢價地塊明顯增多(duo),溢價率也因此上(shang)漲到(dao)21.3%,這也是今年來首次突破20%。

  克而瑞地產研(yan)究員馬千里分(fen)析指出,雖然(ran)土地市場熱度進一步回(hui)暖(nuan),4月內(na)多(duo)個監管(guan)部(bu)門和地方(fang)城(cheng)市已經做出對應表態,如(ru)住建(jian)部(bu)也對一季(ji)度房價、地價上(shang)漲較快的城(cheng)市提出預警,合(he)肥、西安(an)等土拍較熱的城(cheng)市也已出台了shuo) 匭掄zheng),在新一輪的調控預期影響下(xia),預計本(ben)輪的土拍熱度上(shang)升不會持zhong) 謾/p>

編輯︰錦(jin)勤(qin)

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