百人牛牛棋牌

2020-04-01 22:27:23 來源: 經濟參考(kao)報 閱(yue)讀量︰次
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摘要︰ 在(zai)剛剛過去(qu)的“五(wu)一”小長假(jia),各(ge)地樓市表現不一。在(zai)房地產調控(kong)再次定調“只住不炒”的背景下(xia),一線城(cheng)市反(fan)彈(dan)放緩,部分區域(yu)有所降溫。不huai) 糠佷叱cheng)市樓市再次迎來購房人群的熱捧。  業

    在(zai)剛剛過去(qu)的“五(wu)一”小長假(jia),各(ge)地樓市表現不一。在(zai)房地產調控(kong)再次定調“只住不炒”的背景下(xia),一線城(cheng)市反(fan)彈(dan)放緩,部分區域(yu)有所降溫。不huai) 糠佷叱cheng)市樓市再次迎來購房人群的熱捧。

  業內人士表示(shi),部分熱點城(cheng)市住宅(zhai)銷(xiao)售回暖、土地市場熱度回升,已(yi)引起(qi)相(xiang)關管理部門的注(zhu)意,並進行了(liao)預警提示(shi)。在(zai)此背景下(xia),熱點二線城(cheng)市或迎來政策集中收緊。

  中原地產研究中心統計數據顯示(shi),5月1日至4日,北京新建住宅(zhai)網(wang)簽(qian)242套,二手房住宅(zhai)網(wang)簽(qian)134套。值得(de)注(zhu)意的是,一個月前(qian)的清(qing)明(ming)節小長假(jia)僅三天假(jia)期(qi),其新建住宅(zhai)網(wang)簽(qian)358套,二手房住宅(zhai)3天網(wang)簽(qian)141套,均高于五(wu)一假(jia)期(qi)套數。

  上海、廣州“五(wu)一”期(qi)間樓市表現也與(yu)北京類似。數據顯示(shi),5月1日至4日,上海新建商品住房網(wang)簽(qian)365套,低于清(qing)明(ming)假(jia)期(qi)的370套。廣州新建商品住房網(wang)簽(qian)413套,低于清(qing)明(ming)假(jia)期(qi)的450套。

  中原地產首席分析師張大偉(wei)表示(shi),由于網(wang)簽(qian)數據相(xiang)對滯後(hou),因此“五(wu)一”期(qi)間數據反(fan)映的更多還(huai)gu)月甚至3月市場情況(kuang)。但從一線城(cheng)市整體看(kan),經歷小陽春後(hou),受到供應上漲等因素(su)的影響,市場出現了(liao)退song)鍘 滴孿窒蟆/p>

  “但應警惕,受土地市場升溫的影響,部分二線城(cheng)市成交量持續活躍,房kao)塾忻ming)顯的上漲壓力。”張大偉(wei)說(shuo),杭州“五(wu)一”小長假(jia)前(qian)三天成交384套,已(yi)超過了(liao)清(qing)明(ming)小長假(jia)的305套。南京方面假(jia)期(qi)日均賣房209套。

  南京5月6日開盤的河you)饔闋旖鵜 yue),將打(da)響節後(hou)開盤第一炮。據悉,該項目本次銷(xiao)售的是10號樓184套精裝房源,均價39800元/平方米(mi)。需注(zhu)意的是,雖(sui)然銷(xiao)售價格(ge)已(yi)突破此前(qian)該區域(yu)35000元/平方米(mi)的限價,但其中簽(qian)率依然低至3.1%,平均32人搶一套房。

  上海易居房地產研究院最新報告(gao)顯示(shi),部分熱點二線城(cheng)市4月二手房市場不僅延續了(liao)3月“小陽春”態(tai)勢,還(huai)創(chuang)下(xia)了(liao)兩年以來的成交量新高。具體來看(kan),4月重(zhong)點監測的南京、廈門、青島等10個城(cheng)市二手房成交量8.2萬(wan)套,環fan)仍齔5.9%,同比增長 27.9%。

  “重(zhong)點監測的城(cheng)市除北京、深圳外,均為(wei)熱點二線城(cheng)市。” 上海易居房地產研究院研究員姚(yao)方表示(shi),從數據看(kan),4月僅北京出現二手房成交量環fan)認xia)降。其余9城(cheng)中xiao) 罩蓴繁(fan)仍齔9.0%,增速(su)最為(wei)顯著。

  張大偉(wei)認為(wei),在(zai)房地產調控(kong)“穩”為(wei)主的背景下(xia),現階段(duan)過熱的城(cheng)市或將集中迎來新一輪政策收緊。

  “從2018年11月開始(shi),全國各(ge)地收緊樓市調控(kong)政策的明(ming)顯減(jian)少,而最近在(zai)樓市波動下(xia),市場炒作氛圍再啟,部分城(cheng)市再次發布調控(kong)政策。”張大偉(wei)說(shuo)。目前(qian),包括合肥、遵義、深圳等多個城(cheng)市發布了(liao)收緊調控(kong)政策,二季度對于熱度較高的部分城(cheng)市進行政策調整的可能性較大。(梁倩(qing))

編輯︰錦勤

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